Особенности покупки загородной недвижимости в зимний период

Укоренилось мнение, что на рынке недвижимости, особенно загородной, в зимний период наступает временное затишье, ведь, как правило, дачными участками покупатели интересуются с приближением теплого времени года. И, тем не менее, именно зимой можно выбрать то жилье, которое будет оптимально соответствовать требованиям и интересам покупателя. А снять частное жилье за городом намного выгоднее, чем снять квартиру в Московской обл. Особенно хорошо выбирать и оформлять сделку на приобретение недвижимости и производить ввод данных в компьютер в зимние праздники, когда появляется свободное время, и все вопросы можно решить неспешно и обстоятельно.

В холодное время года как нельзя лучше проявляются те достоинства и недостатки помещений, которые обнаружить летом невозможно. Эксперты отмечают, что именно тогда, когда отсутствуют листья на деревьях, а земля покрыта снегом, можно оценить не только достоинства и недостатки дома, но и территории, на которой он расположен. В конце осени - начале зимы видны протечки кровли, намокание фасада, неправильно установленные сливы с кровли, проблемные точки в остеклении, некачественная отопительная система, недостаток природного освещения и целый ряд проблем, характерных для индивидуальных домов и абсолютно незаметных в теплое время года. Зима - это также прекрасный сезон для испытания функциональности инженерных коммуникаций. Но, увы, в еще строящихся поселках многие коммуникации могут быть попросту не подключенными. В то же время, если приобретается дом, расположенный в очереди поселка, которая уже сдана в эксплуатацию, а в здании проводятся только чистовые отделочные работы, он обязательно должен отапливаться.

Однако некоторые проблемы, наоборот, сложно обнаружить в зимний период. Например, если в зимнее время выявляются вероятные протечки на стыках строительных узлов, обнаружить ее наверняка не удастся. Такой брак становится заметным с наступлением весеннего тепла. Процесс покупки квартиры в зимнее время требует также контроля канализационных и водопроводных сетей, как и уничтожение бухгалтерских документов требует рук специалистов. К дому  должны быть подведены электричество, обеспечивающее функционирование газового котла и дополнительного оборудования. А электрификация жилья в свою очередь требует получения застройщиком технических условий на электроснабжение, выдаваемых в соответствии с потенциалом местной энергосистемы.

Обратившись в агентство недвижимости, можно подобрать такую загородную недвижимость, которая будет иметь отличное транспортное сообщение и хорошие подъездные пути. Грамотные специалисты подберут наиболее подходящий вариант очень быстро, как выполняют шредирование ненужных документов профессионалы архивных бюро В зимнее время можно просмотреть ширину дорог, наличие и качество пешеходных и велосипедных дорожек, размеры и качество покрытия (брусчатка, асфальт, бетонные плиты). Качество дорог указывает и на соответствие поселка классу, который был заявлен застройщиком. Состояние дорожного полотна в зимнюю пору (например, качество их расчистки) свидетельствуют и о качестве работы в поселке эксплуатирующей компании.

Покупка загородного дома напрямую связана с приобретением земельного участка. На заснеженном участке открывается отличная панорама, позволяющая установить угол уклона рельефа (чем он выше, тем хуже качество участка). Приезжая на осмотр загородной недвижимости в зимнее время, также можно оценить качество эксплуатации поселка, не доверяя словам и обещаниям компании. О том, что поселок функционирует нормально, свидетельствуют убранные и расчищенные дорожки, наличие освещения и т.д.